Vente Maison 467 000 € Pire Chance (35680)
- 236 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 979 €/m²
5 500 m²
NC
169257
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13074129
5
1 979 €/m²
5 500 m²
NC
Maison à pire chance, 35680 - 8 pièces 236m²
MegAgence Sophie VETTIER, vous propose cette magnifique Longère avec étang située à PIRE-CHANCE à 25 minutes de RENNES et 30 minutes de LAVAL
Au rez de chaussée : une vaste cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon chaleureux avec poutres apparentes, un poêle à bois, une salle à manger, deux grandes chambres avec baie vitrée dont une avec dressing, une grande salle d'eau double vasque et deux toilettes.
A l'étage : trois belles chambres dont une avec suite parentale, une salle de bain avec douche , deux toilettes.
A l'extérieur : terrain clos sur environ 5500 m², un magnifique étang, un double garage, un hangar, un poulailler, un puits en pierre, panneaux solaire avec une rentabilité de 1080 € par an et une éolienne (production directement injectée pour autoconsommation) N'hésitez pas à venir découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 467 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : sophie.vettier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981606262
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pire Chance que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pire Chance enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 467 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 441 315 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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