Vente Appartement 261 250 € Acigné (35690)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 349 €/m²
NC
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2757QO-192
09/10/2023
13/05/2024
7 mois
8620600
3
3 349 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 4 pièce(s)
À VENDRE - En plein centre d'Acigné, au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 78m² situé au 1er étage.
Vous y découvrirez son lumineux salon séjour et accéderez au balcon exposé ouest avec une belle vue dégagée.
La visite se poursuit avec une cuisine aménagée équipée et ses nombreux rangements. Vous retrouverez également un WC indépendant ainsi qu'une partie rangement sous l'escalier.
À l'étage, la partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le tout est complété par une place de parking boxée en sous-sol.
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces et services de Rennes métropole, ainsi que des espaces verts et aire de jeux.
Les plus : arrêt de bus à 50m, fibre, très bonne isolation, exposition sud-ouest,...
RARE sur le marché, une visite s'impose sans tarder !
Nombre de lots de copropriété: 46.
Nombre de lots d'habitation: 23.
Charges annuelles : 643 euros.
Réf : 2757QO.
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage : 02.23.27.14.14.
Au prix de 261 250 euros FAI dont 4.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 250 000 euros
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Acigné ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Acigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Acigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 261 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 246 881 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000