Vente Maison
519 750 €
Acigné (35690)
- 177 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 936 €/m²
450 m²
NC
2999TB-206
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144623
5
2 936 €/m²
450 m²
NC
Maison 7 pièce(s)
Rare sur le marché, venez découvrir à Acigné cette maison contemporaine de 177m² aux belles prestations avec 5 chambres sur un terrain de près de 450m².
Vous profiterez au RDC d'une spacieuse pièce de vie de plus de 59m² avec triple accès à la terrasse exposée sud-ouest. Elle comprend une cuisine ouverte aménagée équipée de plus de 15m², ainsi qu'une lumineuse et traversante salle à manger qui se prolonge par son salon cosy.
Le rez-de-chaussée vous offrira également un hall d'entrée avec placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant.
La visite se poursuit à l'étage par une spacieuse mezzanine avec terrasse desservant quatre belles chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative avec WC, une salle de bains et un WC indépendant.
Viennent compléter cette belle maison une buanderie et un garage.
Idéalement située, vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces et écoles ainsi que des services de Rennes métropole.
Les plus : Arrêt de bus à 150m, combles aménageables de plus de 50m² au sol sur escalier escamotable, fibre, performance de l'isolation.
Très rare, faire vite ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C.
Ref : 2999TB.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
*Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14.
Au prix de 519 750 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 495 000 euros
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Acigné ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Acigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Acigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 763 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Acigné (35690), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 538 075 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 49 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 519 750 €, et celle la plus chère, qui est de 569 700 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000