Vente Maison 162 000 € Acigné (35690)
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A28503SIS35
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
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Lacs à vendre à acigné (35690) - ille-et-vilaine
Un étang de pêche bien établi, spécialisé dans la pêche à la carpe et à l'esturgeon. Il est situé dans une nature préservée, ce qui en fait un lieu privilégié pour tout pêcheur qui recherche de l'intimité et du calme.
Le lac bénéficie d'un parking privé et est clôturé avec un accès sécurisé au terrain. La surface totale du plan d'eau est de 1 ha avec une profondeur maximale de 3 mètres. L'étang est actuellement peuplé d'environ 90 poissons, dont des carpes communes, des carpes miroir, des carpes koï et des esturgeons jusqu'à 24 kg.
Le chalet est alimenté par l'énergie solaire et comprend une salle de bains, une cuisine et une chambre. La terrasse orientée à l'ouest est l'endroit idéal pour regarder le coucher soleil sur le lac ou contempler la pêche du jour.
L'endroit est facilement accessible par l'autoroute (10 minutes) et est à seulement 6 minutes du village le plus proche ou à moins de 30 minutes de Rennes.
Un véritable sanctuaire pittoresque ! A moins de 30 minutes de Rennes et 10 minutes de l'autoroute, cet étang entièrement clos est situé sur un terrain de plus de 1,8 ha avec un petit bassin secondaire qui peut être utilisé pour l'élevage de poissons. L'étang est équipé d'une petite station de bateau, d'une terrasse, d'un barbecue et d'un chalet avec couverture d'extérieure. Actuellement aménagé comme un étang de pêche "no kill" comprenant environ 90 poissons (principalement des carpes et des esturgeons), les réservations sont acceptées pour un ou plusieurs jours, des week-ends ou des semaines entières. La pêche de nuit est autorisée. Le chalet est tout équipé et alimenté par un système solaire, y comprend une salle de bains avec toilette sèche et douche, une cuisine et une chambre à coucher. L'approvisionnement d'eau se fait par l'eau de pluie ou par un puits. L'étang est entièrement équipé et surveillé (à distance) et comprend un grand hangar de stockage et un garage.
La surface totale de plan d'eau est de 1ha et la profondeur maximale est de 3 mètres.
Des systèmes d'alimentation d'eau, de drainage et de débordement ont été installés. Il y a deux postes, chacun offrant suffisamment de place pour poser une tente ou un biwy.
Des toilettes sèches ainsi qu'un évier extérieur avec robinet et eau de pluie, sont prévus.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Un étang de pêche bien établi, spécialisé dans la pêche à la carpe et à l'esturgeon. Il est situé dans une nature préservée, ce qui en fait un lieu privilégié pour tout pêcheur qui recherche de l'intimité et du calme.
Le lac bénéficie d'un parking privé et est clôturé avec un accès sécurisé au terrain. La surface totale du plan d'eau est de 1 ha avec une profondeur maximale de 3 mètres. L'étang est actuellement peuplé d'environ 90 poissons, dont des carpes communes, des carpes miroir, des carpes koï et des esturgeons jusqu'à 24 kg.
Le chalet est alimenté par l'énergie solaire et comprend une salle de bains, une cuisine et une chambre. La terrasse orientée à l'ouest est l'endroit idéal pour regarder le coucher soleil sur le lac ou contempler la pêche du jour.
L'endroit est facilement accessible par l'autoroute (10 minutes) et est à seulement 6 minutes du village le plus proche ou à moins de 30 minutes de Rennes.
Un véritable sanctuaire pittoresque ! A moins de 30 minutes de Rennes et 10 minutes de l'autoroute, cet étang entièrement clos est situé sur un terrain de plus de 1,8 ha avec un petit bassin secondaire qui peut être utilisé pour l'élevage de poissons. L'étang est équipé d'une petite station de bateau, d'une terrasse, d'un barbecue et d'un chalet avec couverture d'extérieure. Actuellement aménagé comme un étang de pêche "no kill" comprenant environ 90 poissons (principalement des carpes et des esturgeons), les réservations sont acceptées pour un ou plusieurs jours, des week-ends ou des semaines entières. La pêche de nuit est autorisée. Le chalet est tout équipé et alimenté par un système solaire, y comprend une salle de bains avec toilette sèche et douche, une cuisine et une chambre à coucher. L'approvisionnement d'eau se fait par l'eau de pluie ou par un puits. L'étang est entièrement équipé et surveillé (à distance) et comprend un grand hangar de stockage et un garage.
La surface totale de plan d'eau est de 1ha et la profondeur maximale est de 3 mètres.
Des systèmes d'alimentation d'eau, de drainage et de débordement ont été installés. Il y a deux postes, chacun offrant suffisamment de place pour poser une tente ou un biwy.
Des toilettes sèches ainsi qu'un évier extérieur avec robinet et eau de pluie, sont prévus.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Acigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Acigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 162 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 151 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340