Vente Appartement 800 000 € Rennes (35200)

Découvrez cet incroyable appartement duplex avec ses superbes terrasses, niché sur les deux derniers étages d'un charmant petit immeuble moderne construit en 2016. Situé en retrait de la rue, il offre une tranquillité absolue et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest.
Implanté dans un quartier familial et paisible, cet appartement offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces de qualité, supermarchés et transports en commun. La gare est accessible en 10 minutes en bus, et le centre-ville en 15 minutes.
D'une surface Carrez de presque 150 m², ce bijou se divise en deux niveaux. Au premier, vous trouverez une entrée accueillante, trois chambres spacieuses avec de généreux placards intégrés, un salon TV ou salle de jeux, une salle de bains et des toilettes séparées. Une terrasse de 15 m² relie harmonieusement ces espaces.
À l'étage supérieur, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 50 m², agrémentée d'une cuisine Arthur Bonnet haut de gamme entièrement équipée et buanderie séparée (ou cellier). Une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, un bureau, des toilettes séparées et une immense terrasse de 60 m² complètent ce niveau.
Trois garages accompagnent cette propriété d'exception : deux box de 20 et 14 m², ainsi qu'une place de parking privative de 16 m².
L'appartement est très sobre energétiquement grâce à une excellente isolation thermique qui le classe en DPE A.
Bénéficiant de prestations haut de gamme, cet appartement vous promet un quotidien lumineux et confortable. Une rare opportunité dans le quartier, cette résidence deviendra sans aucun doute un havre de paix pour votre famille.
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Ce bien d'exception vous est proposé par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le N° 952 136 851.
Honoraires : 3,3 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.