Vente Appartement 246 500 € Rennes (35700)

VENDU Découvrez ce bel appartement de 4 pièces avec 2 chambres d'une superficie de 74m², doté d'une agréable terrasse verdoyante de 14,7m² exposée sud et offrant une vue sur les arbres environnants.
Cet appartement est situé dans un quartier paisible, à Beauregard, au Nord Ouest de Rennes, il est parfait pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité des commodités. Les bus, la rocade et les écoles se trouvent à proximité pour faciliter votre quotidien. A quelques minutes à pied, vous profiterez également de tous les commerces de proximité, boulangerie, boucherie, supermarché, restaurants, cave pharmacie... et de deux parcs pour profiter de la nature. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, avec un cellier séparé, d'un espace nuit avec deux chambres bénéficiant de placards intégrés pour le rangement, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un garage boxé en sous-sol pour stationner votre véhicule. Pour toutes demandes d'informations et visites, contactez Nolwenn MOREAU au 06 62 40 31 86.
Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, 06 62 40 31 86, Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933.
A VENDRE - R2i Immobilier
Dans une résidence étudiante, à 8 mn à pied de la la faculté de RENNES 1, découvrez ce studio de 17 m² idéalement placé !
Espace communs à destination des étudiants, laverie. Chauffage collectif gaz
Possibilité de parking en sous-sol. A VENDRE - R2i IMMOBILIER R2i immobilier vous propose ce très bel appartement situé au calme, d'une surface de 110m², dans une copropriété des années 90 très bien entretenue au coeur du quartier du vieux Saint Etienne. Ce bien a été entièrement rénové et agencé par des professionnels. Vous découvrirez une entrée avec de grands placards, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, micro ondes, plaque à induction, hotte escamotable, lave vaisselle, réfrigérateur américain, cave à vin) ouvert sur un balcon exposé Sud-Est, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec jacuzzi, deux WC et une buanderie. Le bien dispose également de deux caves et d'un grand garage boxé de 23 m². Visite virtuelle sur notre site.
A découvrir sans tarder ! Chauffage gaz individuel Les charges de copropriété comprennent la consommation d'eau froide.
A VENDRE - R2i Immobilier Spécial investisseur ! Faire vite ! Dans une résidence étudiante, à 8 mn à pied de la la faculté de RENNES 1, libre de gestionnaire, investissez dans ce studio de 22 m² avec terrasse sud idéalement placé ! A saisir studios de 16,83 m² à 28.04 m² et de 139000€ à 188000€ Espace communs à destination des étudiants, laverie. Vendu sans mobilier. Eligible Pinel ou LMNP Livraison fin 2025-début 2026.
Passez la porte et le porche, découvrez, à deux pas de la gare et au calme, cet ensemble immobilier composé d'une cour pavée, d'un atelier et de deux appartements T2. Au rez de chaussée : Une magnifique porte en bois permet l'accès un atelier de 70, 04 m² (loi carrez) comprenant une partie cuisine avec évier, plaque et four, séparée par une verrière. WC dans la cour. Le bel escalier extérieur vous conduit au balcon qui dessert les entrées des deux appartements. Les appartements sont quasi identiques et chacun se compose d'un espace de vie en U avec d'un coté le coin cuisine aménagé et équipé (frigo, plaque, four, évier, chaudière) et de l'autre le salon. La salle d'eau avec WC est sur ce premier niveau. Un escalier (droit pour l'un et en colimaçon pour l'autre) amène à l'espace chambre d'environ 20m² en loi carrez et de plus de 30m² au sol. L'ensemble est actuellement loué dans les conditions suivantes : Atelier : Bail précaire, loyer 500€ mensuel, chauffage électrique
Appartement 1 : Bail meublé, loyer 681€ mensuel, chauffage individuel gaz
Appartement 2 : Bail saisonnier, loyer 950€ mensuel, chauffage individuel gaz
Les charges de l'ensemble de l'immeuble sont de 958,47€ par an. Pour tout savoir sur les possibilités de cette propriété, contactez votre conseillère R2i immobilier, Nolwenn Moreau. Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, 06 62 40 31 86, Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933. VENDU Très bon potentiel pour cet appartement T1 Bis de 34,61m² à rénover, au sud de Rennes. Actuellement c'est un appartement composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une loggia. Il nécessite des travaux de rénovation et pourrait être transformé en un deux pièces optimisé. Ses atouts : Traversant, lumineux, balcon, à proximité du métro et de la rocade, vue dégagée sur espace vert, au calme. Venez découvrir les possibilités de transformation de cet appartement.
Une cave en sous-sol. Parking aérien en libre accès à proximité
Pour toutes demandes d'informations et visites, contactez Nolwenn MOREAU au 06 62 40 31 86.
Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, 06 62 40 31 86, Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933.