Vente Appartement 283 500 € Rennes (35700)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 731 €/m²
NC
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1196EG-17
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12934096
2
3 731 €/m²
NC
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Appartement 4 pièce(s)
Bienvenue chez Blot Immobilier ! Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité :
Situé au 2ème étage d'une charmante copropriété, cet appartement offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces et des transports en commun.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace généreux qu'offre cette résidence. Une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre devant vous, avec un accès direct à une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, à aménager selon vos préférences, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Deux chambres confortables, une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes séparées complètent ce bien.
De plus, un garage fermé en sous-sol sécurisé vous offre un espace supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit.
Doté d'une agréable luminosité, cet appartement vous promet un cadre de vie des plus agréables à proximité des étangs des longs champs, des écoles, des transports en commun et de la crèche.
Référence : 1196EG
Classe énergie : D // Classe climat : D
Charges annuelles : 2 287,66 euros
Nombre de lots : 34, dont 18 d'habitations.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville !
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Oberthur - 98 Rue de Paris - 02.23.06.09.09
Au prix de 283 000 euros FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur - 270 000 euros
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35700)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 283 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 267 908 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rennes (35700), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 276 227 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 51 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 246 500 €, et celle la plus chère, qui est de 298 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000