Vente Appartement 377 640 € Rennes (35700)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 496 €/m²
NC
NC
1807
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12940616
3
4 496 €/m²
NC
NC
Mon partenaire immobilier
Au coeur d'un quartier en pleine évolution, découvrez dans un immeuble qui allie confort moderne, praticité et charme indéniable cet élégant appartement de type 4, récemment construit en 2020, offrant un espace total de vie de 84 m² habitable et 89 m² au sol, situé au 6ème étage d'une résidence de standing de 7 étages avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et lumineuse qui règne dans chaque pièce. La spacieuse pièce de vie de plus de 32 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest, s'ouvre sur un balcon de 7 m² offrant une vue imprenable sur Rennes et une partie de la Vilaine. Un cadre idyllique pour profiter des douces soirées rennaises en toute quiétude.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec four et lave-vaisselle, offre un espace fonctionnel et convivial. Une buanderie intérieure pratique, un dégagement desservant 3 chambres confortables dont une très spacieuse (14 m²) avec placard intégré, une salle de bains moderne, ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement cet agencement astucieux.
Le quais privilège d'un dernier étage de part la conception de l'immeuble, se manifeste également par la présence d'un cellier supplémentaire sur le palier gauche, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Pour vos véhicules, un emplacement de parking privatif en sous-sol vous est réservé, garantissant ainsi sécurité et praticité au quotidien.
Les avantages ne s'arrêtent pas là. Avec des charges de copropriété maîtrisées à 158 par mois, incluant notamment le chauffage urbain et l'eau chaude, votre budget reste sous contrôle tout en profitant d'un confort optimal.
La localisation de ce bien est un atout majeur : une multitude de commodités vous attendent aux pieds de l'immeuble, de la pharmacie au restaurant en passant par la caviste et l'épicerie. De plus, l'accès rapide au centre de Rennes est assuré en seulement 7 minutes en bus, 8 minutes à vélo ou 25 minutes à pied. La ligne B du métro est également à quelques minutes, et bientôt, l'accessibilité à la ligne rapide de Bus Tram sera un avantage supplémentaire.
La proximité du parc, véritable poumon vert du quartier, offre un cadre de vie des plus agréables. Bordant la Vilaine, ce lieu de détente et de loisirs propose des activités variées telles que des promenades bucoliques, des pique-niques en famille ou des séances sportives en plein air. Sans oublier les animations estivales qui animent le parc, telles que des concerts, des projections de cinéma en plein air et des guinguettes, offrant ainsi des moments de convivialité inoubliables.
Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier, au 02.57.67.10.70. Laissez-vous séduire par ce lieu de vie idéal qui saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, de commodité et de bien-être au quotidien.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35700)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 377 640 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 356 870 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Rennes (35700), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 407 978 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 281 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 000 €, et celle la plus chère, qui est de 579 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencempi.com
- 3 Rue Du Portail
- L'Hermitage - 35590