Vente Maison 859 000 € Rennes (35000)

  • 152 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
5 651 €/m²
Terrain
331 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1517037
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13109825
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
5 651 €/m²
Terrain
331 m²
Surface Carrez
NC

Maison d’architecte 6 pièces de 152 m² à rennes (35000)

iad France - Delphine Blivet vous propose : A l'abri des regards, belle maison d'architecte, BBC, de plus de 150m2, dans une rue calme du quartier prisé Sainte Thérèse, à deux pas des écoles et des transports (métro et bus).
Lumière et espace sont les maîtres mots de cette demeure familiale, avec sa pièce de vie cathédrale de plus de 50m2 !
Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur salle/salon, une chambre avec sa salle d'eau, des toilettes.
Vous rejoindrez l'étage par un escalier ouvert, qui vous mènera sur un spacieux palier baigné de lumière qui dessert d'un coté trois chambres, et de l'autre une salle de bain, des toilettes, et une superbe suite parentale de plus de 20m2, avec sa salle d'eau et son dressing.
Très bonne performance énergétique C avec son chauffage au sol, et ses volets motorisés.
Un garage, une buanderie, un abri de jardin
Et pour finir de vous séduire, un joli jardin arboré, sans vis à vis, et deux terrasses pour vous prélasser. Je suis disponible pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Blivet EI (ID 75104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792551707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 38 655 €, soit un prix net vendeur de 820 345 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Rennes (35000)

Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 859 000 €, ce qui est supérieur d'environ 10% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 33 maisons, dont le prix moyen est de 616 077 €, le prix le plus bas de 483 000 € et celui le plus haut de 780 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
60 811 €
Coût d'aquisition estimé
919 811 €

Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 859 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 820 345 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
38 655 €
- Taxe communale additionnelle
10 308 €
- Taxe nationale
916 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
859 €
Total
50 738 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 713 €
- Débours
1 360 €
Total
10 073 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 592 441 € et son prix moyen au m² est de 4 807 €/m².
L'écart de prix est de 367 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 459 000 €, et celle la plus chère, qui est de 826 800 €.
L'écart du prix au m² est de 5 303 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 303 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
450 000 € ~ 475 000 €
4
463 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
6
490 560 €
500 000 € ~ 525 000 €
2
514 475 €
525 000 € ~ 550 000 €
3
540 250 €
550 000 € ~ 575 000 €
1
550 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
5
593 828 €
862 €/m²
625 000 € ~ 650 000 €
2
647 450 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
659 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
3
689 900 €
1 768 €/m²
700 000 € ~ 725 000 €
2
717 500 €
725 000 € ~ 750 000 €
1
749 700 €
775 000 € ~ 800 000 €
2
775 625 €
825 000 € ~ 850 000 €
1
826 800 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
12
989 622
6352
2022
9
758 098
4946
2021
15
847 387
5474
2020
12
713 547
4631
2019
19
645 718
4180
2018
15
614 293
3974
2017
6
578 278
3678
2016
8
650 453
4198
2015
11
459 868
2997
2014
11
530 195
3430

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France