Vente Maison 281 500 € Plesder (35720)
- 147 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 915 €/m²
567 m²
NC
1529104
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13140776
4
1 915 €/m²
567 m²
NC
Maison 5 pièces de 147 m² à plesder (35720)
iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : Magnifique maison située dans un hameau au calme à Plesder. La situation est idéale à 25 minutes de Saint Malo et de l’entrée de Rennes.
Étendue sur une surface de 147m2, cette charmante demeure vous accueille avec un vaste salon-séjour de 58m2, où se mêlent avec élégance deux atmosphères distinctes. D'un côté, l'authenticité des pierres apparentes rappelle les racines originelles de cette maison, tandis qu’une ambiance contemporaine s'ouvre sur deux terrasses exposées au sud et à l’ouest. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres en parfait état ainsi qu’une mezzanine, idéale pour votre espace de travail. Les commodités ne sont pas en reste, avec deux salles de bain pour répondre aux besoins de chacun. Un garage avec sa porte motorisée complète l’ensemble. Le jardin entièrement clos vous permettra de profiter des charmes de la belle saison. Vous souhaitez une maison avec le charme de l’ancien et une touche moderne, programmons une visite ensemble.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD EI (ID 50139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plesder que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plesder enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 281 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 266 018 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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