Vente Maison 303 900 € Pleurtuit (35730)
- 68 m²
- 2 Chambre(s)
4 469 €/m²
NC
NC
VM2141-COMPANY36579EOU
22/11/2023
30/05/2024
6 mois
10099724
2
4 469 €/m²
NC
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Pleurtuit – maison en pierres indépendante
Maison ancienne – Pleurtuit (35730) – PLEURTUIT Campagne – Maison indépendante en pierres, située dans un hameau proche du centre bourg. Elle comprend : séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte et réfrigérateur). A l’étage : palier desservant 2 chambres dont 1 de 18m² au sol, la seconde avec dressing, une salle d’eau, un wc séparé.
Terrasse et beau jardin de 1428m² arboré offrant une belle exposition. Le charme de l’ancien, près de Dinard, de la mer et des plages.
Rare à la vente ! A découvrir.
Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36579eou/148/cLpi4/20231011180941394_.pdf
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pleurtuit que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pleurtuit enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 303 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 287 186 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilier-ouest.fr
- 6 Rue De Dinard
- Pleurtuit - 35730