Vente Appartement 335 040 € Pacé (35740)
- 117 m²
- 3 Chambre(s)
2 863 €/m²
NC
NC
LFI-PACE-13935
30/01/2024
04/05/2024
3 mois
12373238
3
2 863 €/m²
NC
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Vente appartement t4 - pacé
La Française Immobilière PACE ! Venez découvrir « L’Enchanteur » !
Rare à la vente ! Découvrez cet appartement/maison exceptionnel doté d’un jardin spacieux de près de 600m², niché au sein d’une charmante copropriété de seulement deux logements. Avec une surface généreuse de 117m², ce bien se distingue par son charme intemporel, sa distribution réfléchie et ses volumes impressionnants.
La cuisine de cette propriété est une véritable pièce maîtresse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille. Celle-ci s’ouvre à la pièce de vie, véritable havre de confort et de convivialité. Baignée de lumière naturelle et tournée sur un charmant insert à granulés, intégré avec élégance dans la cheminée d’époque. L’espace vous invite à partager des moments chaleureux et relaxants en famille ou entre amis. En outre, les trois chambres offrent des espaces intimes, tandis que la salle d’eau moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette demeure.
L’atout majeur de cette propriété réside dans son magnifique jardin clos et arboré, orienté idéalement au sud. De plus, deux places de stationnement, complètent ce bien.
Ne manquez pas l’occasion d’emménager dans ce lieu rempli d’histoires, alliant confort, élégance et bien-être au coeur d’un cadre verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Concernant le logement : Copropriété de 6 lots dont 2 d’habitations. Charges annuelles de 0 euros. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 335 040 euros comprenant 4,7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pacé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pacé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 040 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 613 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.la-francaise-immobiliere.fr
- 28 Bd De La Liberté
- Rennes - 35000