Vente Appartement 209 975 € Pacé (35740)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 500 €/m²
NC
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8011
06/04/2024
02/05/2024
29 jour
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Appartement - 3 pièces - 60 m² - pace
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE)
PACE : NOUVEAUTE ! SECTEUR BEAUSOLEIL : A proximité immédiate des écoles et des transports! Situé au sein d' une résidence construite en 2010, agréable appartement de type 3 de 60 m² habitables situé au 1er étage avec balcon et terrasse exposés Sud-Ouest (près de 35m² de surface extérieure!) et un grand garage fermé (20m²).
Cet appartement est desservi directement par un escalier extérieur donnant sur une terrasse orientée Ouest de 20m² privative. Il comprend : une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée ouverte (30 m² env) avec accès à la terrasse à l'Ouest et à un balcon au Sud de 15m² environ, un dégagement avec placard dessert 2 chambres dont une avec placard , une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. L'appartement profite également d'un garage fermé avec la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant ledit garage.
Un appartement lumineux, fonctionnel, en très bon état ! Belle opportunité sur le secteur !
Vendu libre !
Honoraires d'agence réduits ! Prix HAI 209 975€ (soit 202 300€ net vendeur + 3.8% honoraires à la charge de l'acquéreur )
AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé !
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PACE commune très dynamique de Rennes Métropole de 12 500 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies Rennes/St Brieuc, (proximité saint Grégoire-Montgermont-Vezin-Saint Gilles-L'Hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! (3.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 953.00 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pacé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pacé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pacé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 975 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 852 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Pacé (35740), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 220 323 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 30 475 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 975 €, et celle la plus chère, qui est de 240 450 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agimmobilier.fr
- 175 Avenue Du Gén Leclerc
- Rennes - 35000