Vente Appartement 182 350 € Pacé (35740)
- 60 m²
- 2 Chambre(s)
3 026 €/m²
NC
NC
LFI-PACE-15301
29/11/2023
05/05/2024
5 mois
10334979
2
3 026 €/m²
NC
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Vente appartement t3 - pacé
L’Agence La Française Immobilière à Pacé vous présente une opportunité exceptionnelle d’investissement au coeur même de Pacé ! Découvrez « Le Confortable », un appartement type 3 d’une superficie de 60,29 m², idéalement situé au premier étage d’une résidence récente à proximité des écoles, des complexes sportifs et des transports en commun (ligne de bus 77).
Lors de votre visite, vous serez enchantés par sa pièce de vie baignée de lumière, exposée plein Sud et s’ouvrant sur une terrasse où vos locataires pourront savourer des moments calmes et conviviaux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace.
L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, offrant un havre de tranquillité, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC séparé, assurant un confort optimal.
Pour parfaire cet ensemble, un garage fermé privatif facilite le stationnement tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement représente une opportunité rare dans le marché immobilier actuel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Concernant le BAIL EN COURS : Loyer Charges Comprises : 655.00euros /mois dont Charges Locatives : 80.00euros comprenant l’eau froide (provision donnant lieu à régularisation annuelle).
Concernant le logement : Copropriété de 60 lots dont 11 d’habitation. Charges annuelles de 1236 euros comprenant l’eau froide. Absence de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 182 350 euros comprenant 4.20% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pacé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pacé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pacé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 182 350 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 170 953 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Pacé (35740), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 220 323 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 30 475 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 975 €, et celle la plus chère, qui est de 240 450 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.la-francaise-immobiliere.fr
- 28 Bd De La Liberté
- Rennes - 35000