Vente Appartement 274 280 € Pacé (35740)
- 84 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 271 €/m²
NC
NC
S8077
19/04/2024
30/04/2024
16 jour
13030610
3
3 271 €/m²
NC
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Appartement - 5 pièces - 83,84 m² - pace
AG IMMOBILIER - COMMISSIONS REDUITES PACE: (ACHAT/VENTE) PACE :
Au sein d'un environnement verdoyant, à 1km du centre de PACE, venez découvrir ce bien atypique, alternative parfaite entre un appartement et une maison (pas de voisin au dessus ni en dessous) proposant 84m² habitables et 95 m² utiles avec jardin de 60m² exposé sud/ouest et garage privatif. Il comprend au rez-de-chaussée : une entrée (avec placard) donnant sur un grand salon/séjour traversant (37.35m²), cuisine ouverte équipée et aménagée (7.2m²), placard, dégagement, wc suspendu. A l'étage un palier avec espace rangement dessert 3 belles chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau récente avec wc.
Le bien bénéficie d'un garage fermé au sein de la copropriété et de la jouissance privative d'un jardin plein sud grillagé et sécurisé ainsi que d'un abri de jardin.
Un bien rare, en parfait état et bien situé!
Honoraires d'agence réduits Prix HAI 274 280 € à la charge de l'acquéreur (soit 265 000 € hors honoraires + 3.5% honoraires)
Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 807.00 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pacé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pacé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 274 280 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 195 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agimmobilier.fr
- 175 Avenue Du Gén Leclerc
- Rennes - 35000