Vente Maison 281 980 € Pacé (35740)

  • 105 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Ag Immobilier
Prix au m²
2 686 €/m²
Terrain
290 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A7050
Référencée le
17/12/2023
Mise à jour le
29/04/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
10927241
Référencée le : 17/12/2023
Mise à jour le : 29/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 686 €/m²
Terrain
290 m²
Surface Carrez
NC

Maison - 6 pièces - 105 m² - pace

AG immobilier commissions réduites Pacé :
Trop tard cette maison vient d'être vendue par notre agence !
Si vous aussi vous avez un projet de vente n'hésitez plus, contactez nous!
Nos estimations sont gratuites et nos honoraires (charge acquéreur) sont les moins chers du secteur !!
En impasse à 500 mètres du centre et à 200 mètres du bus venez découvrir cette maison de 1986 proposant 106m² habitables et 120 m² utiles sur 290m² de terrain exposé plein sud avec garage attenant de 26m² !
Elle comprend au rdc : Une entrée, un salon/séjour de 31.1m² avec possibilité de poser un poêle, une cuisine attenante de 10m² ouvrable sur le salon (cloison en placo non porteuse), un wc.
A l'étage un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc.
Le terrain est exposé plein sud !
Chauffage gaz de ville individuel !
Un excellent rapport/qualité/prix pour la commune !
Honoraires d'agence réduits Prix HNI 281 980€ (soit 272 000€ net vendeur + 3.55% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
AG immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
Tous nos biens et + de photos sur notre site www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Saint-Gilles, L'Hermitage, Vezin le Coquet, Montgermont, Saint-Grégoire, Betton. (3.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Ag Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 509 €, soit un prix net vendeur de 266 471 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 281 980 €, ce qui est inférieur d'environ 10% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 maisons, dont le prix moyen est de 340 494 €, le prix le plus bas de 313 500 € et celui le plus haut de 378 780 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 196 €
Coût d'aquisition estimé
303 176 €

Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 281 980 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 266 471 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 689 €
- Taxe communale additionnelle
3 384 €
- Taxe nationale
301 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
282 €
Total
16 656 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 180 €
- Débours
1 360 €
Total
4 540 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Pacé (35740), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 344 120 € et son prix moyen au m² est de 3 241 €/m².
L'écart de prix est de 48 880 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 900 €, et celle la plus chère, qui est de 378 780 €.
L'écart du prix au m² est de 3 241 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 241 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
3
332 567 €
1 080 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
1
378 780 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
12
371 530
3290
2022
10
394 317
3453
2021
10
390 676
3472
2020
11
347 217
3055
2019
16
307 977
2696
2018
6
224 767
1927
2017
11
281 843
2470
2016
11
277 677
2417
2015
7
321 300
2788
2014
7
307 302
2677

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
  • Nb. de vues uniques : 10
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Ag Immobilier