Vente Maison 424 360 € Pacé (35740)
- 132 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 215 €/m²
896 m²
NC
A6962
09/12/2023
24/05/2024
5 mois
10657702
4
3 215 €/m²
896 m²
NC
Maison - 6 pièces - 132 m² - pace
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) Trop tard cette maison vient d'être vendue par notre agence !
Si vous aussi vous avez un projet de vente n'hésitez plus, contactez nous!
Nos estimations sont gratuites et nos honoraires (charge acquéreur) sont les moins chers du secteur !!
A 600 mètres du centre sur un magnifique terrain de 900m² en partie exposée sud venez découvrir cette spacieuse maison traditionnelle de 142.7m² utiles et 132m² habitables en impasse avec garage attenant de 30m².
Elle comprend au rdc : Une entrée indépendante avec placard, une belle pièce de vie avec cheminée insert de 47m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte prolongée par une véranda plein sud de 11m², une chambre de 12.5m² avec placard, une salle de bains rénovée récemment avec baignoire et double vasque, une arrière cuisine, une buanderie et un wc.
A l'étage un dégagement dessert 3 chambres avec placards dont 2 bénéficiant d'un accès au balcon sud, une salle de bains, un dressing et un wc indépendant.
La maison profite également d'un garage attenant de 30m² avec grenier de rangement au dessus.
Une maison de bonne qualité de construction (ardoises naturelles, électricité rénovée, menuiseries double vitrage en aluminium, volets électriques, cuisine équipée récente, salle de bains rénovées) sur une belle parcelle de terrain tout proche du centre!
Honoraires d'agence réduits Prix HNI 424 360€ (soit 410 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).
AG immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
Tous nos biens et + de photos sur notre site www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'HERMITAGE, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pacé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pacé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pacé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 424 360 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 020 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Pacé (35740), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 381 509 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 343 400 €, et celle la plus chère, qui est de 429 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agimmobilier.fr
- 175 Avenue Du Gén Leclerc
- Rennes - 35000