Vente Maison 498 870 € Pacé (35740)
- 150 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 326 €/m²
540 m²
NC
S8185
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143917
5
3 326 €/m²
540 m²
NC
Maison - 8 pièces - 150 m² - pace
AG Immobilier Commissions réduites Pacé : NOTRE AGENCE VOUS PRESENTE CETTE AGREABLE MAISON SITUEE DANS UN QUARTIER TRES RESIDENTIEL ! !
Au sein d'un quartier très recherché, venez découvrir cette agréable maison non mitoyenne construite en 1996 avec extension réalisée en 2007 proposant 150m² habitables env, le tout sur un terrain de 540m² avec terrasse !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie (58 m²) avec poêle à bois comprenant cuisine entièrement aménagée/équipée avec accès à la terrasse et au jardin, un dégagement avec placard, 2 chambres (12m² et 13m²), une salle d'eau (douche + meuble vasque), un wc suspendu avec lave-mains.
A l'étage : un palier dessert 3 chambres (dont 2 avec placard) + 1 grand bureau (9m² env), une lingerie/dressing aménagé, une salle de bains (meuble vasque + baignoire) ainsi qu'un wc . La maison profite également d'un garage de 22.5 m² et de plusieurs stationnements extérieurs (possibilité camping car!)
Cette maison propose un agencement idéal pour une profession libérale souhaitant exercer à son domicile !
Une maison très bien située, au sein d'un environnement privilégié, calme et très verdoyant !
Honoraires d'agence réduits Prix HAI 498 870€ (soit 482 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé !
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre !
Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'HERMITAGE, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pacé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pacé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pacé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 870 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 432 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Pacé (35740), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 476 418 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 79 640 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 424 360 €, et celle la plus chère, qui est de 504 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agimmobilier.fr
- 175 Avenue Du Gén Leclerc
- Rennes - 35000