Vente Maison 620 895 € Pacé (35740)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 104 €/m²
1 140 m²
NC
8162
06/05/2024
17/05/2024
12 jour
13103343
4
3 104 €/m²
1 140 m²
NC
Maison - 7 pièces - 200 m² - pace
AG immobilier commissions réduites Pacé :
En campagne de Pacé à 5 minutes du bourg et proche d'un arrêt de bus de Rennes métropole permettant l'autonomie de vos enfants, au calme et sans vis à vis venez découvrir cette longère magnifiquement rénovée dans les règles de l'art en 2008 proposant 200m² habitables le tout implanté sur un terrain sans vis à vis avec une exposition sud et ouest de 1140m² complémenté par une dépendance de 90m² avec grenier !
Elle comprend au rdc : Une magnifique entrée de 15m² pouvant servir de bureau desservant une lumineuse et spacieuse pièce de vie (50m²) pleine de charme avec ses poutres apparentes et sa cheminée apportant convivialité et chaleur, un dégagement dessert une belle suite parentale avec une hauteur sous plafond permettant à la lumière d'être omniprésente complémentée par une salle d'eau privative (baignoire, douche et double vasque), on profitera d'une buanderie/chaufferie indispensable pour apporter rangement et accueillir vos machines à laver et sèche-linge, pour finir on profitera d'un cabinet de toilette avec wc suspendu et lave-mains.
A l'étage une mezzanine surplombant l'entrée dessert un dégagement avec placard qui distribue 3 chambres dont 2 avec rangements, une confortable salle d'eau (grande douche et double vasque) et un wc indépendant suspendu.
La maison profite d'une dépendance en terre de 90m² très modulable et rénovable en habitation (permettant d'y faire un complément locatif, un gite, une salle de sport ou toute autre destination souhaitée ! )
Cette dépendance bénéficie d'un grand grenier rendant possible un important stockage !
Enfin cette bâtisse dispose d'un magnifique terrain arboré de 1140m² exposé sud et ouest avec une terrasse couverte pour vos soirées de printemps et toutes vos activités d'extérieur !
Terminons sur le côté écologique de ce bien rare profitant de panneaux solaires en autoconsommation et d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant permettant un diagnostic énergétique parfait et une faible consommation !
Honoraire d'agence réduits Prix HNI 620 895€ (soit 600 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé !
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
PACE commune très dynamique de Rennes Métropole de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre !
Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'HERMITAGE, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pacé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pacé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pacé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 620 895 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 589 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pacé (35740), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 511 817 € et son prix moyen au m² est de 3 822 €/m².
L'écart de prix est de 108 410 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 474 990 €, et celle la plus chère, qui est de 583 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 822 €/m², et la plus chère, qui est de 3 822 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agimmobilier.fr
- 175 Avenue Du Gén Leclerc
- Rennes - 35000