Vente Maison 808 500 € Pacé (35740)
- 238 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 397 €/m²
5 385 m²
NC
5508OL
04/03/2024
26/05/2024
2 mois
12802968
5
3 397 €/m²
5 385 m²
NC
Maison 7 pièce(s)
Venez découvrir une belle demeure de caractère, entièrement rénovée sur la commune de Pacé, implantée sur un magnifique terrain de 5000 m² exposé plein sud dans un environnement calme et verdoyant, clos, sans aucun vis à vis et offrant 238 m² de surface habitables. A 8 minutes du bourg, cette maison lumineuse, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour lumineux avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, une arrière cuisine, des WC, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle de bains et dressing.
A l'étage, un spacieux dégagement mezzanine desservant quatre chambres, une salle de bains. En dépendances : double préau pour les voitures, un atelier pour matériel de jardinage.
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, chauffage au sol avec pompe à chaleur.
Au bord de la terrasse au sud et sans aucun vis à vis, vous pourrez profitez du jardin piscinable.
CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT A.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf 5508OL.
*Au prix de 861 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 820 000 €.
Ce bien vous a été présenté par l'Agence Blot immobilier de Pacé, 3 avenue Brizeux 35740 PACE, demandez Olivier LAMY au 02.99.85.58.59.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pacé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pacé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pacé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 808 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 772 118 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Pacé (35740), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 818 510 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 210 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 686 400 €, et celle la plus chère, qui est de 897 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000