Vente Maison 428 450 € Iffendic (35750)
- 142 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 017 €/m²
1 005 m²
NC
55617176
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098191
4
3 017 €/m²
1 005 m²
NC
Acheter maison 5 pièces 142 m²
** AGENCE INEO HABITAT BEDEE **
SUR LA COMMUNE D'IFFENDIC, AXE RENNES - ST BRIEUC
Venez Découvrir cette maison T5 en plain pied de 2023 aux prestations de qualité :
Vous serez accueilli par un hall d'entrée intimisé pour apprécier le salon séjour lumineux de 48m² sur marbre donnant sur le jardin, une cuisine à personnaliser. Sur l'aile gauche une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) de 26m², une chambre, WC avec lave mains, buanderie, cellier. Sur l'aile droite 2 chambres avec accès jardin, salle de bains , WC avec lave mains . Terrain de 1005 m2 exposé sud sans vis à vis.
Places de parking devant la maison, un garage de 40m2 avec porte motorisée.
Proche du centre ville et situé au calme dans une impasse.
Eléments Techniques: Pompe à chaleur, Fosse Micro Station neuve, bac acier, garantie décennale. Proximité immédiate de Montfort sur Meu et de sa gare qui permet de rejoindre Rennes en 15 min.
Classe énergie : A (nouvelle formule)
Classe GES : A (nouvelle formule) Prix de vente : 4-0 EUR
Prix du bien hors honoraires : 450 000 EUR. Profitez de la garantie revente zen'immo.
Pour plus d'informations, contactez Lisa PEROU au 06.84.16.73.81!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Iffendic que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Iffendic enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 428 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 404 885 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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