Vente Maison 202 770 € Iffendic (35750)
- 88 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 304 €/m²
1 600 m²
NC
T8095
20/04/2024
01/05/2024
13 jour
13036187
3
2 304 €/m²
1 600 m²
NC
Maison - 5 pièces - 88 m² - iffendic
AG Immobilier Commissions Réduites : NOUVEAUTE !
IFFENDIC (ACHAT/VENTE) - Dans un hameau, à 5 kms env du bourg et 7 km de Montfort sur Meu. Venez découvrir cette maison des années 70 proposant 88 m² habitables env + sous-sol de 96 m² , le tout sur un terrain constructible de 1600 m² !!
Cette maison comprend au rez-de-chaussée surélevé: cuisine aménagée et équipée, lumineuse pièce de vie Sud avec insert, dégagement avec placards, 3 belles chambres , 1 salle d'eau (douche + meuble vasques), wc.
La maison profite également d'un sous sol carrelé de 96 m² avec porte sectionnelle électrique, buanderie et grande cave.
Fenêtres PVC et ALU double vitrages avec volets roulants électrique. Chaudière Fuel + cuve de 2018.
Assainissement non conforme. Belle opportunité! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 202 770€ (soit 195 000€ net vendeur + 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur RENNES ET PACE!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Iffendic que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Iffendic enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 202 770 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 190 097 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.agimmobilier.fr
- 175 Avenue Du Gén Leclerc
- Rennes - 35000