Vente Appartement 253 400 € Montgermont (35760)
- 54 m²
- 2 Pièce(s)
4 693 €/m²
NC
NC
VA2622
05/04/2024
19/05/2024
1 mois
12965899
NC
4 693 €/m²
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Appartement-t2-2-pieces-montgermont-35760
RENNES METROPOLE - 1ère Couronne rennaise - MONTGERMONT NOUVEAUTE CIMM - GRAND APPARTEMENT T2 BIS DERNIER ETAGE Appartement T2 lumineux et fonctionnels, dans une résidence à taille humaine, avec ascenseur, dans un cadre agréable, à proximité du cœur de ville, des services et des commerces. Cimm vous propose, prix direct promoteur, livraison janvier 2024: Un bel appartement T2 bis , de 54 m² habitable, 59 m² au sol, au dernier étage (3/3)sur grande terrasse de 12 m² : 253 400 € , stationnement en sous sol inclus Possibilité de créer une troisième chambre. Un appartement avec des prestations de qualités : baies vitrées avec volets roulants électriques, extérieur généreux, salle d'eau équipée ( meuble vasque, sèche serviette, receveur de douche extra plat), placard aménagé, ascenseur et stationnement privatif. Les avantages : Frais de notaires réduits, environ 2 %, contre 7% dans l'ancien Garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale Une qualité de vie du logement Contactez moi pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'acquisition! A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 253 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 239 463 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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