Vente Appartement 263 000 € Montgermont (35760)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
4 109 €/m²
NC
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VA2626
05/04/2024
06/05/2024
1 mois
12965900
NC
4 109 €/m²
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Appartement-t3-3-pieces-montgermont-35760
RENNES METROPOLE - 1ère Couronne rennaise - MONTGERMONT NOUVEAUTE CIMM - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON Appartement T3 lumineux et fonctionnels, dans une résidence à taille humaine, avec ascenseur, dans un cadre agréable, à proximité du cœur de ville, des services et des commerces. Cimm vous propose, prix direct promoteur, livraison janvier 2024: Un bel appartement T3 , de 64 m² au premier étage/3 donnant sur un extérieur de 6 m², deux chambres dont une avec placard : 263 000 € , stationnement en sous sol inclus Un appartement avec des prestations de qualités : baies vitrées avec volets roulants électriques, extérieur généreux, salle d'eau équipée ( meuble vasque, sèche serviette, receveur de douche extra plat), placard aménagé, ascenseur et stationnement privatif. Les avantages : Frais de notaires réduits, environ 2 %, contre 7% dans l'ancien Garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale Une qualité de vie du logement Contactez moi pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'acquisition! A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montgermont que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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