Vente Appartement 234 990 € Montgermont (35760)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 582 €/m²
NC
NC
59KD
24/01/2024
25/04/2024
3 mois
12178596
2
3 582 €/m²
NC
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Appartement 3 pièce(s)
A VENDRE sur la commune de MONTGERMONT, dans un environnement verdoyant, aux portes de Rennes. Situé au deuxième étage, dans une résidence construite en 2011, entièrement sécurisée. Venez découvrir cet appartement de trois pièces, d'une surface habitable de 65.60 m², comprenant, une entrée séparée, une pièce de vie lumineuse prolongée par un agréable balcon orientée SUD-OUEST avec une vue dégagée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous disposez également d'un garage en sous-sol. Situation géographique idéale, au sud de Montgermont, à 2.5 km de Rennes, 4 km d'une station de métro, 1 km de la route de Saint Malo et Saint Brieuc et à proximité des grands centres commerciaux. Arrêt de bus à 200 m de l'immeuble.
Nombre de lots : 74 dont 25 lots d'habitation - Charges annuelles : 1502 euros (comprenant : chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et entretien des espaces verts). CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Réf : 59KD. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Grégoire - 3 rue de la Duchesse Anne : 02.23.25.07.07. Au prix de 234990 euros FAI dont 4.44% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur -
Prix net vendeur : 225 000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montgermont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montgermont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 234 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 303 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000