Vente Maison 392 000 € Montgermont (35760)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 267 €/m²
NC
NC
OD-MONTGERMONT-
04/04/2024
20/05/2024
1 mois
12963825
3
3 267 €/m²
NC
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Maison montgermont 5 pièces 120 m2
ERA VOLTAIRE IMMOBILIER vous présente cette maison familiale à proximité du bourg de Montgermont, à deux pas de toutes les commodités et transports en commun. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle et exposé au sud-ouest.
La cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Une très grande arrière-cuisine, dotée d'une cave à vin en sous-sol, vous offre un espace de rangement supplémentaire et peut aisément être transformée en salle de loisir ou toute autre activité selon vos besoins.
En complément, une chambre spacieuse avec salle d'eau privative et WC vous garantit un véritable espace de vie autonome. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec WC procurant ainsi tout le confort nécessaire à votre famille. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : un grand garage attenant, parfaitement adapté pour un camping-car, répondra à tous vos besoins de stationnement et / ou bricolage. De plus, un terrain de plus de 500m² vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison vous séduira par son emplacement privilégié, sa luminosité et ses nombreux espaces fonctionnels. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de faire de ce lieu votre nouveau foyer !
Contactez Olivier DAVID dès maintenant au 06 16 88 93 97 pour organiser une visite.
RSAC : 947 479 101 Agent commercial - EI
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montgermont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montgermont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 392 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 370 440 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Montgermont (35760), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 387 189 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 20 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 377 000 €, et celle la plus chère, qui est de 397 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700