Vente Appartement 408 500 € Saint-Grégoire (35760)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
5 836 €/m²
NC
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VA2624
07/04/2024
19/05/2024
1 mois
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5 836 €/m²
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Appartement-t3-3-pieces-saint-gregoire-35760
RENNES METROPOLE - 1ère Couronne rennaise - SAINT GREGOIRE NOUVEAUTE CIMM - BEL APPARTEMENT T3 NEUF DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - SITUATION EXCEPTIONNEL Appartements T3 lumineux et fonctionnels, dans une résidence à taille humaine de 14 logements, avec ascenseur, dans un cadre exceptionnel, à proximité du cœur de ville, des services et des commerces. Cimm vous propose, prix direct promoteur : Soyez les premiers occupants ! Un bel appartement T3 , de 70 m², au premier étage/2, salon séjour sur balcon plein sud, deux chambres avec placard : 408 500 € , un stationnement en sous sol, un stationnement aérien. Vous rêviez d'un jardin ! Nous vous proposons un bel appartement T3 , de 70 m², salon séjour sur terrasse et son agréable jardin de 70 m² ( clos et engazonné), deux chambres avec placard, salle d'eau, wc séparé : 419 500 € , un stationnement en sous sol, un stationnement aérien, une cave complètent ce bien Un appartement avec des prestations de qualités : Chaudière individuelle gaz à condensation, placards aménagés, parquet contrecollé dans le séjour et les chambres, menuiserie en aluminium, domotique, carrelage et faïence « Porcelanosa » toute hauteur dans la douche, meuble vasque avec éclairage en applique, wc suspendu, extérieur généreux . Les avantages : Frais de notaires réduits, environ 2 %, contre 7% dans l'ancien Garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale Une qualité de vie du logement Contactez moi pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'acquisition. A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Grégoire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Grégoire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 408 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 386 033 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Grégoire (35760), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 273 798 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 38 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 900 €, et celle la plus chère, qui est de 293 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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