Vente Appartement 299 250 € Saint-Grégoire (35760)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 528 €/m²
NC
NC
78PL
09/04/2024
25/05/2024
1 mois
12981295
3
3 528 €/m²
NC
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Appartement 4 pièce(s)
A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT sur la commune de Saint Grégoire, dans le quartier résidentiel de Maison Blanche, aux portes de Rennes. Situé au deuxième étage, d'une résidence de 2012, entièrement sécurisée. Venez découvrir cet appartement de quatre pièces, d'une surface habitable de 85 m², comprenant, une entrée séparée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine, le tout prolongé par un beau balcon, une arrière cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous disposez également d'un garage double en sous-sol. Nombre de lots : 156 dont 74 d'habitation - Charges annuelles : 1390.18 € (comprenant : entretien des parties communes, ascenseur, entretien des espaces verts, consommation eau froide). CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Réf : 78PL.
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Grégoire - 3 rue de la Duchesse Anne : 02.23.25.07.07. Au prix de 299 250 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 285 000 €.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Grégoire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Grégoire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 791 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000