Vente Maison 647 000 € Saint-Grégoire (35760)
- 130 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 977 €/m²
797 m²
NC
1528087
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
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4
4 977 €/m²
797 m²
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Maison 7 pièces de 130 m² à saint-grégoire (35760)
iad France - Olivier TROMPETTE vous propose : Maison en lotissement quartier La Bretèche à Saint Grégoire sur un beau terrain de 800 m² arboré et paysagé avec un potentiel de 40 m² supplémentaires de surface habitable au sol à aménager (à l'étage).
Entrée avec placard/penderie, cuisine séparée, salon séjour cheminée avec véranda donnant sur jardin, wc, chambre avec placard et salle de bain attenante, accès garage et sous-sol. A l'étage en 1er demi-niveau, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc , en 2ème demi-niveau 1 pièce faisant office de chambre/bureau et 1 grande pièce isolée à aménager.
Sous sol avec cave à vin.
A votre disposition pour visiter
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier TROMPETTE EI (ID 47963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878775568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Grégoire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Grégoire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 647 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 614 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saint-Grégoire (35760), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 525 725 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 185 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 400 €, et celle la plus chère, qui est de 635 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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