Vente Maison 909 040 € Saint-Grégoire (35760)
- 265 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 430 €/m²
1 038 m²
265 m²
DML17-0013195
15/02/2024
29/05/2024
3 mois
12720572
6
3 430 €/m²
1 038 m²
265 m²
Maison 265m2, 5 chambres, garages.
Dorothée Morel vous présente en exclusivité cette belle maison de 1995 située dans le quartier recherché du Moulin d'Olivet, à moins de 5mn à pied du centre-ville et de toutes commodités, dans un environnement paisible et spacieux. D'une surface de 265m2 sur une parcelle de 1038m2, elle réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille agréable: une jardin bien exposé et sans vis-àvis, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, deux suites parentales au rdc, un spa complet comprenant un grand jacuzzi, un sauna et une salle de douche.
À l'étage, un palier desservant 3 chambres lumineuses avec dressings, une salle de bains, une pièce rangement ou bureau.
Pour compléter ce bien, une buanderie, un grenier aménageable, un double garage, plusieurs places de stationnement.
Chauffage gaz, très bon DPE, toiture en bon état.
Rafraîchissement à prévoir sur la partie extension, plus d'informations sur demande.
Votre agent mandataire Dorothée Morel, inscrite au RSAC de St Nazaire sous le n°790 306 229.
Prix: 880000 €+3,3%honoraires soit 909040 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http//-www.georisques.gouv.fr".
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Grégoire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Grégoire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Grégoire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 909 040 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 868 133 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Grégoire (35760), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 317 073 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 754 960 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 909 040 €, et celle la plus chère, qui est de 1 664 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0