Vente Maison 368 000 € Vern-sur-Seiche (35770)
- 111 m²
- 6 Pièce(s)
3 315 €/m²
455 m²
NC
VM1283
29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13073800
NC
3 315 €/m²
455 m²
NC
Maison-ancienne-6-pieces-vern-sur-seiche-35770
VERN-SUR-SEICHE - MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES sur SOUS-SOL COMPLET Venez découvrir cette maison de 1995 à fort potentiel et son beau jardin orienté au sud-ouest. Composée comme suit : Au rez-de-chaussée: une belle pièce à vivre avec sa double exposition, une cuisine aménagée équipée semi-ouverte, une chambre , une salle d'eau et un WC. A l'étage: Quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Son sous-sol complet de 75m2 lui offre un atout indéniable.
Une terrasse et un jardin arboré de 455 m² allouent à cette maison un gain d'espace bienvenu.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour faire de ce lieu votre nouveau nid douillet. Cependant la VMC double Flux et la chaudière changées récemment vous permettent d'atteindre une performance énergétique en C , il n'y a plus qu'a vous projeter !
Proche du Collège Théodore Monod, l'École Maternelle Publique la Chalotais, l'École Élémentaire Publique la Chalotais et l'École Primaire Privée Notre Dame à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports en commun, on trouve les bus 62, E4 et E2 dans les alentours.
Les nationales N136, N137 et N157 et l'aéroport Rennes-St-Jacques sont accessibles à moins de 10 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un étang et un terrain de tennis à proximité de la maison. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, une supérette, une boucherie charcuterie et un bureau de poste.
Ne manquez pas également le marché Place des Droits de l'Homme tous les samedis matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec Claire DOUGE au 06 84 89 64 72 pour une première visite de cette propriété en vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vern-sur-Seiche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vern-sur-Seiche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 368 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 347 760 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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