Vente Maison 399 900 € Vern-sur-Seiche (35770)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 758 €/m²
327 m²
NC
AVMA17670254931
01/03/2024
01/06/2024
3 mois
12789074
4
2 758 €/m²
327 m²
NC
Vente maison 145 m² - 6 pièces - vern-sur-seiche (35770)
NOUVEAUTÉ Vern-sur-seiche! Côté particuliers vous a trouvé en EXCLUSIVITÉ, votre futur cocon! Venez découvrir cette jolie maison rénovée de 1988 de 145m2 sur 327m2 de terrain.
Située à proximité de tous commerces en impasse dans un quartier très calme à 5 mns à pieds des écoles, collèges et aussi à seulement 9 km du SUD de RENNES, desservie par les bus du réseau STAR via les lignes 62,73 et 75 ainsi que par le réseau TER Bretagne à la gare de VERN, située sur la ligne de Châteaubriand à Rennes. Une autonomie complète pour vos enfants! 3 salles de sport, dojo, associations sportives et culturelles très actives.
Commencons la visite avec une entrée qui vous donnera accès à une très belle pièce de vie de 70m2 baignée de lumière avec son grand îlot central, sans oublier le petit coin salon ou vous viendrez vous cocooner au côté du poêle à bois, une grande arrière cuisine, une chambre, une salle de bain et toilettes.
A l'étage vous arriverez sur une belle mezzanine qui dessert 3 chambres, une salle d'eau et toilettes.
Vous pourrez profiter d'une belle terrasse surélevée exposée SUD de 35m2, ainsi qu'un beau jardin.
Sans oublier le grand garage aménageable de 100m2.
Vous vous imaginez avec votre famille cuisiner dans cette grande et belle cuisine ou préparer vos barbecues sur votre terrasse ou jardin? CONTACTEZ-NOUS sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vern-sur-Seiche ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vern-sur-Seiche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vern-sur-Seiche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Vern-sur-Seiche (35770), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 360 267 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 8 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 357 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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