Vente Maison 545 000 € Vern-sur-Seiche (35770)
- 178 m²
- 5 Chambre(s)
3 062 €/m²
NC
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LFI-CHATEAU-14683
30/03/2024
17/05/2024
1 mois
12942706
5
3 062 €/m²
NC
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Vente maison t7 -
Agence Immobilière La Française à Châteaugiron – Charmante Maison style Île-de-France Idéalement Placée.
Laissez-vous charmer par cette superbe demeure en Île-de-France, idéalement située à seulement 4 minutes de Rennes, avec un terrain de 1713 m² très attrayant. Cette propriété offre de spacieux espaces de vie baignés de lumière, de nombreuses chambres avec rangements.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse agrémentée d’un élégant escalier en marbre, une cuisine récemment rénovée avec un accès direct à l’extérieur, un vaste salon-salle à manger orné d’une magnifique cheminée, une chambre, une salle d’eau, un WC et un cellier.
À l’étage, quatre belles chambres, un WC, une salle d’eau récemment rénovée et un grenier aménageable vous attendent.
Deux garages, un poulailler et une cave complètent cet ensemble.
Le jardin de 1713 m² qui entoure la maison offre un espace vert des plus agréables, et il est même possible d’y installer une piscine.
Pour toute information concernant les éventuels risques associés à cette propriété, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix, honoraires inclus, s’élève à 545 000 euros (hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière). Les honoraires représentent 4,70 % du prix TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 520 534,862 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vern-sur-Seiche ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vern-sur-Seiche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vern-sur-Seiche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 517 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vern-sur-Seiche (35770), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 561 213 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 95 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 504 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.la-francaise-immobiliere.fr
- 28 Bd De La Liberté
- Rennes - 35000