Vente Maison 273 000 € Vern-sur-Seiche (35770)
- 361 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
756 €/m²
NC
NC
3124
25/03/2024
13/05/2024
1 mois
12915251
5
756 €/m²
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Maison - vern sur seiche - 8piece(s) - 273 000€
Opportunité rare sur la marché : Dépendance à rénover KW EXPAND vous présente à vendre à VERN SUR SEICHE (35770) une dépendance de 361 m2 sur un terrain de 2500 m2.
En bon état, cette dépendance en pierre permet de créer la maison de vos rêves en pleine nature. D'une surface totale de 361 m2 répartie en 2 espaces de plein pied (125 m2 + 105 m2) et un espace à l'étage de 130 m2, vous avez de multiples possibilités d'aménagement. Situé dans un hameau à 5 minutes du centre ville de VERN SUR SEICHE et de la zone commerciale sud rennes, cette dépendance offre une opportunité exceptionnelle pour posséder une maison de caractère en pleine nature, tout en profitant des atouts de la métropole.
On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports en commun, il y a 60 lignes de bus, neuf gares ainsi que les métros a et b à proximité. Les nationales N136, N157 et N137 sont accessibles à moins de 8 km. Huit cinémas vous attendent à quelques minutes du bien pour vos loisirs, tout comme des tennis, des bibliothèques, trois conservatoires, des bassins de natation et des théâtres. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des poissonneries et des épiceries. 9 marchés animent les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vern-sur-Seiche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vern-sur-Seiche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110