Vente Appartement 210 000 € Dinard (35800)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 000 €/m²
NC
NC
DOM8109
14/02/2024
03/05/2024
2 mois
12713400
1
5 000 €/m²
NC
NC
Appartement i 2 pièces i 42m2 i dinard
Liberkeys vous propose une opportunité exceptionnelle à saisir à Dinard, cité balnéaire prisée pour son cadre de vie prestigieux. Découvrez ce lumineux appartement de 42 m², parfaitement agencé, offrant un confort de vie inégalé. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce bien est l'investissement idéal pour ceux cherchant la tranquillité à proximité des plages et des commerces. Ce bien unique se compose d'une chambre douillette, d'un salon accueillant baigné de lumière, d'une cuisine équipée où mijoter vos plats préférés, ainsi que d'une salle de bain moderne et d'un toilette séparé. Profitez également d'un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement bénéficie également d'une cave pour un rangement supplémentaire et d'une place de parking privée, ajoutant ainsi confort et commodité à votre quotidien. La résidence avec ascenseur est parfaitement entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et serein. Les charges de copropriété sont de 1025 € par an et la taxe foncière s'élève à 985 €, témoignant de la gestion optimisée de cette résidence. Ligne de bus à proximité de l'appartement.(Dinard/Saint-Malo) Dinard, ville d'art et d'histoire, offre un environnement exceptionnel avec ses villas Belle Époque, ses plages de sable fin, et son célèbre marché. Profitez d'une qualité de vie incomparable : promenades en bord de mer, sports nautiques, ou détente dans les jardins paisibles de la ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Le Gall Hugues, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 502 019 771. Référence annonce : DOM8109. Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dinard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dinard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dinard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Dinard (35800), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 287 158 € et son prix moyen au m² est de 5 612 €/m².
L'écart de prix est de 82 637 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 241 040 €, et celle la plus chère, qui est de 323 677 €.
L'écart du prix au m² est de 5 612 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 612 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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