Vente Appartement 490 000 € Dinard (35800)

  • 88 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
5 568 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1510928-1
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
27/05/2024
En ligne depuis
26 jour
Réf. CasaGoGo
13109840
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 27/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
5 568 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 4 pièces de 88 m² à dinard (35800)

iad France - Romain THEAULT vous propose : A Dinard, à 500m de la plage du Prieuré, appartement de 88 m2 environ, avec une terrasse de 11 m² environ et un garage à vélos, située au rdc d'une résidence privée disponible au 1er trimètre 2025.
Avantages du neuf : frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. A bientôt !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain THEAULT EI (ID 49852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891275620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 950 €, soit un prix net vendeur de 463 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 441 000 € et prix maximum de 618 848 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Dinard est de 507 268 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 490 000 €, soit 3.40% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

441 000 €
490 000 €
507 268 €
618 848 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
35 477 €
Coût d'aquisition estimé
525 477 €

Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 050 €
- Taxe communale additionnelle
5 880 €
- Taxe nationale
523 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
490 €
Total
28 943 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 175 €
- Débours
1 360 €
Total
6 535 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Dinard (35800), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 501 873 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 178 898 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 439 950 €, et celle la plus chère, qui est de 618 848 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
425 000 € ~ 450 000 €
3
440 650 €
475 000 € ~ 500 000 €
13
490 878 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
520 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
576 400 €
600 000 € ~ 625 000 €
2
618 848 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
788 300
8329
2022
6
518 167
5393
2021
6
629 861
6886
2020
7
660 011
6859
2019
5
537 980
5861
2018
7
343 236
3576
2017
7
475 460
5058
2016
6
321 715
3418
2015
8
571 363
6168
2014
7
379 500
4134

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France