Vente Maison 540 000 € Dinard (35800)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
5 000 €/m²
122 m²
NC
1345409-1
09/11/2023
31/05/2024
6 mois
9674413
NC
5 000 €/m²
122 m²
NC
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Maison 5 pièces de 108 m² à dinard (35800)
iad France - Alix Bonsergent vous propose : Un ensemble ou l’esprit des grandes villas de vacances s’intègre en douceur dans le quartier !
Déployée dans une voie privée, à 10 minutes du centre-ville de Dinard, la résidence promet un cadre de vie d’exception, par sa tranquillité, ses belles prestations et son implantation unique recherchée Avec plus de 10000 habitants l’hiver et 45000 l’été, Dinard dispose de tous les équipements publics, scolaires, médicaux pour assurer le bien-être de ses habitants. La ville regorge de petites boutiques branchées déco, mode, alimentation fine, restaurants. L’incontournable étant le fameux marché hebdomadaire du samedi matin aux Halles, en complément des 3 autres marchés et brocantes. On envie les dinardais pour leur art de vivre chic et décontracté La résidence se situe dans le quartier du Prieuré, loin de l’agitation du centre-ville et proche de nombreux spots comme le Parc de Port Breton, ses tennis, son parc équestre. La résidence est à 10 minutes à pied de la plage du Prieuré, une plage familiale qui permet d’accéder directement à pied ou à vélo au port de plaisance de Dinard et à la grande plage. Au sud, on s’échappe facilement par la D168 qui mène d’un côté au barrage de la Rance et de l’autre aux zones commerciales Les prestations sont de qualité avec du carrelage dans les pièces d’eau et séjour, du parquet dans les chambres, un WC suspendu, un vidéophone, une cuisine aménagée et équipée, des volets roulants électriques dans toutes les pièces et un système anti-soulèvement pour les volets.
Disponible 1er trimestre 2025, unique maison de la résidence de 5 pièces de 108,48m² environ, avec un jardin de 122m² environ et un garage de 15,68m² environ,
Éligible Loi Pinel
Contactez moi pour plus d’informations concernant votre futur logement. Il n’en reste plus que 3 disponibles dans cette résidence.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alix Bonsergent EI (ID 78176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 833121544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dinard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dinard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Dinard (35800), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 544 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 125 260 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 482 000 €, et celle la plus chère, qui est de 607 260 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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