Vente Maison 488 250 € Dinard (35800)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 906 €/m²
632 m²
NC
W4571-AB-19
24/10/2023
15/05/2024
6 mois
9131125
4
3 906 €/m²
632 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison 5 pièce(s)
Blot Immobilier vous présente cet ensemble de deux maisons à rénover, idéalement niché au sein d'une impasse tranquille, à seulement 10 minutes à pied du centre de Saint-Enogat.
Description de la première maison :
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine ouverte sur un séjour, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un vaste palier mène à deux chambres et un grenier au-dessus, offrant des perspectives d'aménagement intéressantes.
Description de la seconde maison :
Au rez-de-chaussée, cette maison propose une cuisine et un séjour. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle d'eau. La configuration flexible offre des possibilités d'aménagement personnalisé.
Possibilité de réunion des deux maisons :
L'ensemble est érigé sur une parcelle généreuse de plus de 630m², offrant un vaste espace extérieur. À noter que les deux maisons peuvent être réunies pour créer un espace plus spacieux et cohérent.
Points forts :
Emplacement idéal à proximité du centre de Saint-Enogat.
Potentiel de rénovation pour créer des espaces de vie personnalisés.
Parcelle spacieuse de plus de 630m².
Informations pratiques :
Surface totale du terrain : Plus de 630m²
Possibilité de réunion des maisons : Oui
À rénover selon vos besoins et préférences.
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C
Référence: W4571-AB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD ? 55 Rue Levavasseur :
02 99 16 95 95 ?
Au prix de 488 250 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur ? Prix net vendeur : 465 000 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : F
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dinard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dinard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dinard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 488 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 461 396 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Dinard (35800), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 533 580 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 176 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 438 000 €, et celle la plus chère, qui est de 614 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000