Vente Maison 698 800 € Dinard (35800)
- 126 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 546 €/m²
437 m²
126 m²
558404
06/04/2024
02/05/2024
1 mois
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4
5 546 €/m²
437 m²
126 m²
A vendre maison 126 m² à dinard 698 800 €
Dinard :Contemporaine BBC de 2019 offrant sur 126m² un séjour de 55m² et 4 chambres dont une en suite en rez de chaussée Sur jardin clos de 437m². Rez de chaussée: entrée, chambre , salle d'eau , douche à l'Italienne, WC séparé. Séjour de 55m² tourné vers son jardin d'agrément par de larges baies. Cuisine américaine équipée. Garage en liaison de 28m² offrant un espace buanderie et arrière cuisine. Porte électrique. 1er étage: 3 chambres: 12,12 et 11m², salle de bain et douche à l'Italienne, WC séparé. Cette maison est BBC. Chauffage en pompe à chaleur, fenêtres en aluminium. Volets électriques en RDC. Le jardin est paysagé sur l'avant avec du stationnement et clos sur l'arrière avec de jolies prestations. Parfaitement aménagée et équipée, cette maison est prête à vivre. Vous profiterez de la qualité de vie de notre belle station balnéaire, de ses plages, ses golfs et de son animation toute l'année. Dossier sur demande, visite à distance sur demande Nombre de lots de la copropriété: 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 558404 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dinard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dinard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 698 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 663 860 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Dinard (35800), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 570 064 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 262 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 438 000 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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