Vente Maison 871 500 € Dinard (35800)
- 174 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
5 009 €/m²
542 m²
NC
W4691-DV-18
05/04/2024
01/05/2024
1 mois
12970721
6
5 009 €/m²
542 m²
NC
Maison 8 pièce(s)
A vendre à Dinard - Bienvenue dans cette charmante maison, symbole d'un confort de vie exceptionnel, idéalement située à quelques minutes des commerces et de la plage, au calme d'une impasse.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ses portes s'ouvrent sur une belle terrasse exposée ouest, idéale pour des moments de détente en plein air ou des réceptions entre amis autour du spa.
L'étage comprend trois chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés Une extension de la maison abrite un garage pour protéger vos véhicules, tandis qu'un appartement T2 aménagé au-dessus offre un espace supplémentaire, idéal pour les invités ou comme espace de travail.
Cette propriété, disponible 6 mois après la signature d'un compromis, représente une opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix, où confort et fonctionnalité se rejoignent harmonieusement. Pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier de vos propres yeux, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Référence: W4691-DV
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD ? 55 Rue Levavasseur :
02 99 16 95 95 ?
Au prix de 871 500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur ? Prix net vendeur : 830 000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dinard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dinard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dinard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 871 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 832 283 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Dinard (35800), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 933 210 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 344 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 778 500 €, et celle la plus chère, qui est de 1 123 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000