Vente Maison 2 184 000 € Dinard (35800)
- 212 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
10 302 €/m²
NC
NC
22/04/2024
03/05/2024
15 jour
13042406
6
10 302 €/m²
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Dinard - la malouine - belle villa dinardaise
DINARD - QUARTIER - LA MALOUINE
L'Agence Immobilière le Dôme à Dinard vous propose cette villa balnéaire de 212m2, située dans le quartier calme et privilégié de la Malouine.
Cette propriété allie luminosité, fonctionnalité et charme de l'ancien (parquet, boiseries, cheminées).
Au rez-de-chaussée, on découvre de beaux espaces de vie avec une grande entrée desservant: un wc indépendant, un double salon-séjour de 40m2 avec cheminées et bow-window, une cuisine ouvrant sur une terrasse qui surplombe le jardin, et une salle à manger.
Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres avec chacune une cheminée (et aperçu mer), un bureau, un wc et une salle de bains.
Au second étage, le palier dessert 4 chambres dont 3 avec de très beaux aperçus sur la mer et sur la baie de St Malo. Deux chambres possèdent chacune une cheminée. Une salle de bains avec WC
Un vaste grenier accessible et aménageable
Les terrasses ainsi que le jardin clos et arboré, exposés Ouest, vous permettront de profiter de déjeuner à l'exterieur à la belle saison.
Sous-sol complet (pouvant etre aménagé en cuisine d'été ou studio indépendant), garage et parking complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Logement à consommation excessive - Classe F
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dinard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dinard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dinard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 184 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 085 720 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Dinard (35800), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 503 713 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 1 209 360 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 974 640 €, et celle la plus chère, qui est de 2 184 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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