Vente Maison 696 800 € Dinard (35800)
- 213 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 271 €/m²
1 813 m²
NC
141278
21/08/2023
16/05/2024
8 mois
7230329
5
3 271 €/m²
1 813 m²
NC
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Maison à dinard, 35800 - 8 pièces 213m²
DINARD centre. A 1200 m de la plage (Port Blanc), 500 m des commerces, maison de 213 m2 habitables (8 pièces principales) sur sous-sol total. Elle comprend :
-Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon, cuisine, 3 chambres dont 1 avec dressing, bureau, 2 salle d'eau, wc.
- A l'étage : Pièce palière, 2 chambres, salle de jeux, salle d'eau avec wc.
- Sous-sol total de 136 m2 avec garage double, espace buanderie, 3 pièces de rangement, cave à vin.
Vous apprécierez son orientation Sud-Ouest, son terrain clos de 1813 m2 et la tranquillité des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 696 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 670 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dinard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dinard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dinard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 696 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 661 960 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Dinard (35800), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 503 713 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 1 209 360 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 974 640 €, et celle la plus chère, qui est de 2 184 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
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