Vente Maison 418 000 € Saint-Briac-sur-Mer (35800)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 971 €/m²
474 m²
NC
1522072
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118143
3
5 971 €/m²
474 m²
NC
Maison 4 pièces de 70 m² à saint-briac-sur-mer (35800)
iad France - Camille Gouley vous propose : Nouveauté à découvrir ! Superbe maison plain-pied !
**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE**
Venez découvrir cette charmante maison située dans une rue calme, à 900m du centre de Saint-Briac-Sur-Mer et a moins de 15 min à pied de la plage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon / séjour exposé à l'ouest, qui dispose également de son poêle à bois. Une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain avec toilette viennent compléter cet espace.
Vous trouverez une partie entièrement rénovée qui se compose d'un bureau et d'une chambre avec sa salle d'eau / toilette. Pour parfaire ses prestations, la maison dispose d'une grande arrière-cuisine, d'un garage et de combles.
Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous.
Vous recherchez une maison dans ce quartier ? Ne laissez pas passer cette rare opportunité !
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Gouley EI (ID 67408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Briac-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Briac-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 418 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 010 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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