Vente Maison 1 829 600 € Saint-Lunaire (35800)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
10 164 €/m²
487 m²
NC
1777BF
16/12/2023
27/04/2024
4 mois
10889255
5
10 164 €/m²
487 m²
NC
Saint-lunaire, villa balnéaire de 7 pièces - 180 m2.
Installez-vous à Saint-Lunaire, pépite de la Côte d'Émeraude où se côtoient nature sauvage et vie balnéaire.
Rennes immobilier vous propose d'être le 1er occupant de cette élégante villa située à seulement à 150 m d'une plage de sable fin.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par les matériaux de qualité utilisés et la luminosité ambiante. . .
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un hall d'entrée disposant du confort d'un ascenseur desservant tous les niveaux,
Une pièce à vivre de plus de 55 m² « design » avec une cheminée insert, une bibliothèque parfaitement intégrée, une cuisine moderne aménagée et équipée, le tout donnant sur une spacieuse terrasse idéale pour l'ensemble de vos repas,
Une arrière-cuisine/buanderie aménagée,
Un WC suspendu avec lave-mains,
Pour votre confort, ce niveau dispose d'un plancher chauffant.
Au 1er étage un palier desservant :
Une suite parentale d'environ 32 m² donnant sur un balcon vue mer comprenant un dressing aménagé, une salle d'eau avec double vasque et un WC suspendu,
Deux autres chambres dont une chambre avec salle d'eau privative,
Une salle de bains avec baignoire balnéo et douche,
Un WC suspendu avec lave-mains.
Au 2ème étage un palier desservant 2 autres chambres.
Cette maison dispose également d'un sous-sol complet :
Un garage de 60m² où stationner aisément 2 voitures,
Un local technique,
Une salle d'eau avec WC,
Un accès direct à la piscine.
En extérieur : à l'abri des regards, vous disposerez de deux places de parking, de belles terrasses bois agréablement végétalisées, sans oublier la piscine chauffée de dimension
10 m x 4 m.
Coup de coeur assuré pour cette demeure de caractère disposant de vues mer, à proximité immédiate des plages réputées de la Fourberie et de Port Blanc.
Renseignements supplémentaires auprès de l'agence. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Lunaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Lunaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Lunaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 829 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 747 268 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Lunaire (35800), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 095 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 405 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 960 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.rennesimmobilier.com
- 2 Bis Rue Descartes
- Rennes - 35000