Vente Maison 1 768 000 € Saint-Lunaire (35800)
- 194 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
9 113 €/m²
840 m²
NC
554415
18/01/2024
27/04/2024
3 mois
11986306
6
9 113 €/m²
840 m²
NC
A vendre maison de caractère 194 m² à saint lunaire 1 768 000 €
Sous Promesse Saint Lunaire, plages et commerces à pied pour cette longère de 194 m² et 6 chambres sur jardin clos de 840m² . Ravissante propriété de famille dans un quartier tranquille de St Lunaire. Entrée, sanitaires, cuisine équipée séjour de 70 m² composé d'un salon avec cheminée, salle à manger, véranda chauffée, le tout en direct avec son jardin plein sud et sa terrasse. 2 chambres, salle d'eau et wc, salle de bains.1er étage, chambre de 13m²: 29m² au sol pour recevoir les petits enfants. autre aile avec 3 chambres 10m², 9m², 15m², bureau. Le jardin clos de 840m² est plat et a un très grand garage pour abriter vos voitures et votre équipement nautique et de loisirs, atelier. Le charme de la pierre, la qualité de l'entretien avec une extension plus récente et très lumineuse. ses qualités, une vie en rez de chaussée avec son séjour de 70m² et ses 2 chambres en suite. Les étages pour accueillir amis, enfants et petits enfant, un superbe jardin pour profiter du soleil à l'abri des regards et surtout les plages et les commerces à pied. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 3.85% including tax of the price of the property.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 554415 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Lunaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Lunaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 768 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 688 440 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Lunaire (35800), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 095 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 405 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 960 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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