Vente Maison 298 000 € Irodouër (35850)
- 150 m²
- 5 Chambre(s)
1 987 €/m²
NC
NC
LFI-MBRE-J-15480
05/01/2024
11/05/2024
4 mois
11540657
5
1 987 €/m²
NC
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Vente maison t6 - irodouër
AGENCE LA FRANCAISE MONTAUBAN DE BRETAGNE ! En recherche d’une maison familiale récente ? Arrêtez-vous, ça se passe par ici!
Dans le fond d’une impasse, poussez la porte de cette maison de 2005 et découvrez sa pièce à vivre de plus de 55m². Sa cuisine équipée et aménagée vous permets de profiter de vos invités et de la vue calme du jardin.
Pour la tranquillité des parents en tranquillité, un espace parental vous accueille au rez-de-chaussée avec une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
A l’étage, c’est quatre chambres qui vous permettrons d’accueillir votre famille ou de vous créer un espace de travail, en plus d’offrir une chambre à chacun de vos enfants. Une salle de bain avec douche et un WC indépendant, vous permettront de garder votre espace du rez-de-chaussée rien qu’à vous.
Il vous manque encore un peu d’espace ? La mezzanine est là pour vous !
Avec sa surface de plus de 15m², c’est une vraie pièce en plus qui peut donner vie à de nombreux projets.
Pour vous faciliter la vie et vous apporter plus de confort, un double garage de 35m² avec porte motorisée, une buanderie attenante à la cuisine, une terrasse et ses deux pergolas et un jardin clos et arboré sont là pour vous.
Envie de vous laisser charmer ? On vous attends !
Prix honoraires inclus : 298 395 euros comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 euros .
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1530 euros et 2140 euros abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Irodouër ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Irodouër que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Irodouër enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Irodouër (35850), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 281 915 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 256 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 744 €, et celle la plus chère, qui est de 298 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.la-francaise-immobiliere.fr
- 28 Bd De La Liberté
- Rennes - 35000