Vente Maison 281 250 € Parthenay-de-Bretagne (35850)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 057 €/m²
672 m²
NC
856974
03/05/2024
15/05/2024
16 jour
13093405
3
3 057 €/m²
672 m²
NC
A vendre maison 92 m² à parthenay de bretagne
EXCLUSIVITÉ !! Vincent Briand CAPIFRANCE vous présente cette charmante maison située dans la commune de Parthenay de Bretagne. Idéalement placée à proximité du centre, cette maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine séparée et entièrement équipée, un salon de 30m2 agrémenté d'une cheminée, une chambre et un WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une avec son propre WC et une salle d'eau.
Le sous-sol, accessible par une porte de garage électrique, offre un espace pratique et spacieux pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 650m2 avec un abri fermé.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec des commodités telles que les transports en commun, les écoles et les commerces à proximité immédiate. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856974)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Parthenay-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Parthenay-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 281 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 265 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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