Vente Maison 460 680 € Romillé (35850)
- 174 m²
- 3 Chambre(s)
2 643 €/m²
NC
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LFI-MONT-V-16242
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13097393
3
2 643 €/m²
NC
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Vente maison t5 -
EN EXCLUSIVITE CHEZ LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU !
A 25 minutes de Rennes, 10 minutes de Pacé et Gévezé ! Proche du bourg de Romillé, commune de Rennes Métropole, venez sans plus tarder visiter cette maison d’architecte située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité de toute les commodités ainsi que du réseau LA STAR vous permettant de rejoindre Rennes en moins de 25 minutes.
Cette maison peu énergivore et aux beaux volumes comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une suite parentale avec salle d’eau et un toilette, un bureau, une buanderie et un toilette avec lave mains. A l’étage, une mezzanine donne accès à deux chambres, une salle de bains avec douche et un toilette. La maison dispose d’une belle terrasse idéalement exposée, d’un carport et d’un cabanon de jardin. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 553m².
Prix honoraires inclus : 460 680 euros comprenant 4,70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 440 000 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980euros et 1 370euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Romillé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Romillé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 680 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 435 343 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.la-francaise-immobiliere.fr
- 28 Bd De La Liberté
- Rennes - 35000