Vente Maison 599 240 € Laillé (35890)
- 288 m²
- 15 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 081 €/m²
15 460 m²
NC
113200
31/03/2024
02/06/2024
2 mois
12945330
6
2 081 €/m²
15 460 m²
NC
Maison à hameau
GUENNO IMMOBILIER PREMIUM SERVICE MET A VOTRE DISPOSTION SUR LA COMMUNE DE LAILLE
PRODUIT D'EXCEPTION : MAISON D'ARCHITECTE sur une parcelle de plus 1,5 hectare !
Vous qui recherchez de vivre dans une propriété atypique, sans équivalent, aux grands volumes dans un cadre de vie exceptionnel, ce bien d'exception saura vous séduire !
Cette maison d'architecte d'une surface d'environ 288m² vous offre :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée distribuant l'espace vie ouvert et très lumineux composé d'un premier salon avec sa cheminée , un autre salon avec son coin bibliothèque lecture profitant d'une vue imprenable sur le jardin et la piscine, une vaste salle à manger climatisée jouxtant la cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée. Le tout avec un accès direct à la grande terrasse exposée sud. Au même niveau, vous disposerez également d'une buanderie-garde manger, d'une chambre et WC séparés.
Au pallier inférieur, un premier espace nuit présente d'une part une suite parentale avec son grand dressing, sa salle d'eau privative et WC séparés privatifs et d'autre part, deux autres chambres avec terrasses et salle d'eau.
Le niveau supérieur, quant à lui, offre deux autres chambres dont une avec un accès à la mezzanine idéale pour un espace bureau, lecture, détente. Un bureau surplombant le salon-séjour au dernier niveau vient compléter les prestations intérieures de cette maison.
Au sous-sol, une pièce de réception d'une cinquantaine de mètres carrés est idéale pour vos fêtes de famille ou pouvant être transformée en local pour activité professionnelle ou appartement locatif grâce à son entrée indépendante. Vous y trouverez également une cave et de nombreux espaces de rangements (atelier...)
Les plus de ce bien qui rendent cette maison exceptionnelle :
-Un terrain de plus d'1 hectare 5 entièrement clôturé et sécurisé avec portail électrique et visiophone comprenant une partie boisée, un étang, un terrain de pétanque, une piscine, une aire de jeux, un pré pour animaux.
Un havre de paix, bien rare sur le marché, une visite s'impose ! Coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère commerciale Patricia LECHABLE
RCS 883 680 340 00014
GUENNO IMMOBILIER : LE PLUS GRAND CHOIX DE BIEN IMMOBILIER SUR RENNES ET ALENTOURS + 5.50 % honoraires de négociation TTC. Patricia LECHABLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Laillé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laillé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laillé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 240 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 278 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Laillé (35890), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 734 810 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 190 760 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 599 240 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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