Vente Maison 199 900 € Laillé (35890)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 701 €/m²
232 m²
NC
129103
05/01/2024
04/05/2024
4 mois
11559407
2
2 701 €/m²
232 m²
NC
Laille - longère mitoyenne de 74m²
VENDU - EXCLUSIVITE - A Guichen, maison contemporaine édifiée en 2011 sur un terrain de 384m². D'une surface habitable d'environ 87m², elle dispose au rdc d'un vaste espace de vie de 43m² comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée équipée, ainsi que d'un wc et d'un garage attenant. A l'étage, le dégagement dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc. Le jardin est clos et profite d'un abri jardin. DPE réalisé le 11/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1320 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5%TTC à charge acquéreur.
Au coeur du bourg de Pont-Réan, commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme, maison familiale de 164m² sur son terrain de 1000m² (possibilité 2500m²). Nichée dans un écrin de verdure, au calme, elle profite de la proximité des écoles et commerces ainsi que d'un accès rapide à Bruz (5mn) et Rennes (15mn). Edifiée sur 4 niveaux dont un sous-sol total, elle offre au rdc un hall d'entrée, un salon-séjour de 45 m2, baigné de lumière grâce à son exposition sud, et profitant d'une cheminée, d'une cuisine aménagée complétée d'une arrière cuisine et d'une suite parentale. Dans les étages, 4 chambres supplémentaires se partagent 2 salles d'eau et un espace bureau. Enfin le sous-sol permet de disposer d'un espace de stockage et de stationnement conséquent, complété d'une cour extérieure. Le terrain est bordé d'arbres pour le plaisir des amoureux de la nature. Classe énergie D - Classe climat D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 et 2720 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 385.000.
BOURGBARRE - VENDU - Maison contemporaine aux volumes généreux, composée au rdc, d'une pièce de vie d'environ 62m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une suite parentale, d'une chambre d'amis et d'un dressing. A l'étage, mezzanine, bureau, 2 chambres supplémentaires et salle de bains. Sous-sol total pour les besoins de stationnement et de stockage, abris jardin sur le terrain de 750m².
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Laillé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laillé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laillé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.tilloy-immo.fr
- 32 Bis Avenue Alphonse Legault
- Bruz - 35170